İşıqsız və susuz tikinti sahəsini idarə etmək demək olar ki, mümkün deyil. Hələ ev bağlantısı olmadığı üçün tikinti suyu və tikinti elektrik enerjisi bütün tikinti mərhələsində kömək edir. Bunlara müraciət edilməlidir. Müraciətlərə görə kimin məsul olduğu, nəyə müraciət etməli olduğunuz və necə davam etməyiniz aşağıda cavablandırılacaq vacib suallardır.
Tikinti sahəsinin elektrik və su təchizatı
Ev tikintisi başlayanda su və işıq vacibdir. Mülk hələ küçə elektrik şəbəkəsinə qoşula bilmədiyi üçün, tikinti elektrik enerjisi həllini təklif edir. Bir qayda olaraq, tikinti şirkətləri kommunal xidmət göstərənlərlə rəsmiyyətlə məşğul olmaqdan çəkindiyi üçün bina sahibi ərizə ilə məşğul olmalıdır.
Tikinti elektrik enerjisi və tikinti suyu ümumiyyətlə tətbiqdən əvvəl verilir. Qanuni qaydalara görə, bunsuz heç bir elektrik və ya su alına bilməz. Bu, sayğacın hesab istehlakına qoşulub-qoşulmamasından asılıdır. Bu sizin üçün o deməkdir: tikinti su və elektrik enerjisini almaq üçün ilk addım həmişə tətbiqetmədir.
Qonşulardan təchizat
Xüsusən də birbaşa qonşunun arasında və ya onun yanında boş sahə tikilirsə, ən sadə həll yolu onların razılığı ilə mövcud elektrik və su təchizatına qoşulmaqdır. Gözləmə vaxtları kimi uzun inzibati prosedurlar da aradan qaldırılır. Sadəcə olaraq, kabeli və/və ya borunu qonşu əmlakdan tikinti sahəsinə çəkin və işiniz bitdi. Hesablaşma qonşu ilə aparılır. Lakin bununla siz və xüsusilə qonşunuz cinayət törətmiş olursunuz.
Tətbiq olmadan qonşu təchizatı yoxdur
Şəbəkədən gələn su və işıq yenidən satılmaya bilər. Bağlantı yalnız təsdiqlənmiş ərizədən əvvəl olarsa mümkündür. Bu halda, yalnız müvafiq təchizat üçün əmlak giriş qonşu tərəfindən istifadə edilə bilər. Bu o deməkdir ki, qonşunun sayğaclarından əvvəl tikinti sahəsi üçün "tikinti sayğacı" qurulmalıdır. Oradakı marşrut eyni uzunluqdadır və ictimai şəbəkəyə öz bağlantınız kimi ərizə təqdim etməyi də əhatə edir. Əgər ən yaxın əlaqə variantı daha uzaqdadırsa və/yaxud əlaqəni həyata keçirmək daha mürəkkəbdirsə, bu, sizə vaxt baxımından maksimum üstünlüklər təklif edir.
Tikinti suyu və işıq üçün hara müraciət etməli?
Tikinti elektrik enerjisi
Tikinti elektrik enerjisi üçün yerli enerji təchizatçısı, yerli şəbəkə operatoru və ya bələdiyyə kommunal xidmətlərinə müraciət edə bilərsiniz. Əgər ərizəni yerli şəbəkə operatoruna təqdim etsəniz, onlar eyni zamanda elektrik enerjisi təchizatçısı kimi fəaliyyət göstərməli deyillər. Bu, yalnız enerjiyə giriş/bağlantıya imkan verir. Əgər belədirsə, elektrik enerjisini təmin etmək üçün seçdiyiniz elektrik təminatçısına sifariş verə bilərsiniz. Burada ucuzunu tapmaq üçün müxtəlif elektrik provayderlərinin qiymətlərini müqayisə etmək məna kəsb edir, çünki tikinti texnikası bəzən böyük bir enerji istehlakçısı ola bilər və sizi bahalı hesablarla tərk edə bilər. Bəzən bir neçə sentlik fərq böyük fərq yaradır.
Tikinti suyu
Tikinti suyu üçün məsul su təchizatçısından müraciət edilməlidir. Burada qeyd etmək lazımdır ki, əlaqə yalnız Almaniyada lisenziyalı quraşdırıcı tərəfindən edilə bilər. Bu, tikinti suyunun ictimai içməli su şəbəkəsindən alınmasına və mümkün çirklənmənin qarşısını almaq üçün əlaqənin qüsursuz olmasına əsaslanır.
Bir qayda olaraq, əlaqəni həyata keçirən quraşdırma şirkəti tətbiqi öz üzərinə götürür. Emal müddəti iş yükündən asılı olaraq altı və ya daha çox həftə çəkə bilər. Bu, tikinti üçün su üçün tez bir zamanda - ideal olaraq tikinti icazəsini aldıqdan dərhal sonra müraciət etməyinizi daha da vacib edir.
Müraciət üçün sənədlər
Tikinti elektrik enerjisi
Tikinti suyu üçün ərizəyə hansı sənədləri əlavə etməli olduğunuz kommunal şirkətdən kommunal şirkətə dəyişir. Burada tələb olunan sənədləri seçdiyiniz şəbəkə operatorundan, elektrik provayderindən və ya bələdiyyə kommunal xidmətlərindən soruşmağınız məsləhətdir. Aşağıdakı sənədlər/sənədlər ümumiyyətlə tələb olunur:
- Şəbəkəyə qoşulma üçün şəbəkə texnikləri və şəbəkə operatorları arasında koordinasiya üçün məlumatlandırıcı sayt planı
- Gələcək tikinti sahəsinin elektrik paylayıcısı üçün yer məlumatı
- Enerji evinin qoşulmasının planlaşdırıldığı mərtəbə planı
Tikinti suyu
Quraşdırma şirkəti adətən tikinti suyu üçün müraciətlə məşğul olduğundan, onlar adətən tikinti sahəsinə görə məsuliyyət sahəsində tələb olunan lazımi sənədlərin həcmini bilirlər. Bunu təmin etməli olduğunuz üçün burada mümkün sənədlərin/sübutların və məlumatların icmalı var:
- Ərizəçinin mülkiyyətçi olduğunu sübut etmək üçün əmlakın torpaq reyestrindən çıxarış
- Ən aşağı mərtəbənin 1:1000 miqyasında mərtəbə planının planı (zirzəmi və ya birinci mərtəbə)
- Su sayğacının quraşdırılacağı yer mərtəbə planında qeyd olunmalıdır
- Bəzi hallarda torpaq reyestrindən 1:1000-də tikinti ölçüləri ilə plan tələb olunur
- Bir çox hallarda işi yerinə yetirən quraşdırıcının/quraşdırıcının təsdiqi proqrama əlavə edilməlidir
Yerin və marşrutun təyini
Bəzi hallarda ərizə təsdiqlənməmişdən əvvəl yerində yoxlama təyin ediləcək. Bu, xüsusilə bina sayğacları/əlaqələri üçün bir neçə yer nəzərə alındıqda baş verir. Yerində yoxlama zamanı, sonrakı ev bağlantısına əsaslanan ən yaxşı həll yolu axtarılır.
Dəyiş və ya dəyiş
Yer/marşrut müəyyən edilibsə, bu, tətbiqin təsdiqinin bir hissəsidir. Bu o deməkdir ki, sonrakı yer dəyişikliyi öz təşəbbüsünüzlə həyata keçirilməməlidir. Məsələn, tikinti zamanı elektrik enerjisi üçün daha optimal yer yaranarsa, onu köçürmək istəməzdən əvvəl həmişə ərizəni hara təqdim etdiyinizi soruşmalısınız. Bunu etməsəniz, nəticələr və cərimələr ola bilər.
Müraciət təsdiqləndikdən sonra
Bütün sənədlər tam təqdim edilibsə və emal başa çatıbsa, tikintinin su və elektrik enerjisi ilə təmin olunmasının aktiv hissəsi istifadə olunur.
Təsdiq edilmiş müraciətdən sonra təchizatçının daxili quraşdırıcıları/elektrikçiləri əmlakın hüdudlarından başlayaraq birləşmələri əmlaka yerləşdirəcək və ya ictimai şəbəkəyə birləşdirəcək. İnşaatçı/müraciətçi ilə görüş təyin olunacaq.
Əlaqə
Su və ya elektrik qoşulmadan əvvəl əksər hallarda ilk hesabın ödənilməsi tələb olunur. Bu, müxtəlif mövqeləri əhatə edir və sayğaclar kimi müxtəlif avadanlıqların təmin edilib-edilməməsindən asılıdır. Yalnız faktura ödənildikdən sonra əlaqə üçün görüş təyin olunacaq.
Tikinti elektrik bağlantısı
Tikinti sahəsinin elektrik enerjisi üçün adətən tikinti elektrik şkafı qurulur. Oradakı bütün rozetkaların qarşısında sayğac olmalıdır, o, birbaşa ümumi elektrik şəbəkəsindəki elektrik şəbəkəsinə qoşulur.
Tikinti suyu bağlantısı
Bina suyunun birləşdirilməsi üçün müxtəlif variantlar mövcuddur. Hansı birinin sual altına düşməsi ilk növbədə yerli şəraitdən asılıdır. Su tədarükçüsü yalnız aşağıdakı seçimlər əsasında qərar qəbul edir:
- Dam borusu üzərində ən yaxın hidrant
- Mövcud su borusuna, məsələn qonşu əmlaka
- Əmlak sərhədində yeni su sisteminin tikintisi
Xərclər
Tikinti elektrik enerjisi və tikinti suyu üçün cəmi nə qədər xərc gözləməli olduğuna ümumi cavab vermək mümkün deyil. Bu, qiymətdə çox dəyişə bilən bir neçə amildən asılıdır:
- Provayderdən asılı olaraq əsas ödəniş və istehlak qiymətləri
- Quraşdıran və elektrikçi qiyməti (qoşulmaq üçün)
- Tikinti sahəsinə boruların və kabellərin çəkilməsi üçün hər hansı əlavə işlər (məsələn, torpağın qazılması)
- Aksesuar alın və ya icarəyə götürün
Kirayə və ya Al
Tikinti elektrik qutusu
Bina sahibi olaraq siz adətən tikinti sahəsinin elektrik qutusunun alınmasına cavabdehsiniz. Tikinti şirkətləri tez-tez icarə şirkətləri ilə işləyir və icarə əsasında tikinti elektrik qutusu ala bilərlər. İnternetdə bütün ölçülərdə və varyasyonlarda, quraşdırılmış sayğaclarla və ya olmayan tikinti elektrik qutularını icarəyə götürmək üçün çoxsaylı ünvanlar tapa bilərsiniz. Qiymətlər də buna uyğun dəyişir. İcarəyə götürmə müddəti nə qədər uzun seçilərsə, günlük kirayə qiyməti bir o qədər aşağı olacaq. Sayğaclı sadə model icarə müddətindən asılı olaraq orta hesabla gündə iki avro ilə on avro arasında mövcuddur.
Tikinti elektrik enerjisinə ehtiyacınız olacaq daha uzun bir tikinti mərhələsini gözləyirsinizsə, tikinti elektrik qutusu almaq çox vaxt maliyyə baxımından faydalı ola bilər. Sayğacla istifadə edildikdə, onlar çox vaxt təxminən 100 avroya satılır.
İpucu:
Müqayisə etməyə dəyər, çünki 14 günə qədər olan ən bahalı qısamüddətli kirayədə belə, onuncu gündən alış qiymətini geri alacaqsınız və sonra binanın elektrik qutusunu yenidən sata bilərsiniz.
Sayğac
Tikinti suyu üçün sayğac adətən su təchizatçısından icarəyə götürülə bilər. Dayanıqlı boru ilə su bağlantısı növü üçün bu, inteqrasiya olunmuş sayğacla mövcuddur. Burada adətən 400 avro və ya daha çox olan depozit tələb olunur. İstehlakdan əlavə əsas ödəniş və gündəlik kirayə haqqı tutulur. Tikinti elektirik sayğacları 30 avrodan yenidir - işlənmiş sayğaclar uyğun olaraq ucuzdur.
İstehlak hesabı üçün ayırma açarı
Qabığın tikintisi və/və ya bitirmə işləri vasitəsilə əhəmiyyətli istehlak tələb edən subpodratçılarla su və elektrik xərcləri üçün faktura müqaviləsi bağlaya bilərsiniz və etməlisiniz. Aralıq sayğacların quraşdırılması bir həll yoludur, lakin müxtəlif şirkətlər paralel işləyərkən bu, çox vaxt elektrik enerjisinin paylanmasında/istifadəsində çətinliklərə səbəb olur.
Ayrılma açarından istifadə edərək hesablamaq daha yaxşıdır. Fərdi şirkətlər üçün xərcləri hesablamaq üçün dəyər faizlərindən istifadə olunur. Ümumi tikinti məhsulundan və ayrı-ayrı şirkətlər tərəfindən istifadə ediləcək güc cihazlarından asılı olaraq, ayırma açarının məbləği seçilməlidir.
Qanunsuzluq
Qeyd edək ki, bir çox yerlərdə yalnız təmiz istehlak hesablana bilər. Bağlantı və ya təminat xərclərinin ayırma açarına daxil edilməsi çox vaxt qanunsuzdur. Burada qanuni qüvvədə qalması üçün faktura müqaviləsindəki dəqiq ifadəyə diqqət yetirməlisiniz.
İpucu:
Federal Statistika İdarəsi mütəmadi olaraq inşaatçılar üçün orta ayırma açarını müəyyən edir. İdeal olaraq, tikinti şirkətlərindən yüksək istehlak xərcləri ilə üzləşməmək üçün bölgədəki digər inşaatçılardan adi şərtləri öyrənə bilərsiniz.
