Peşəkar bağ memarı olmadan bağ planlaşdırmaq baha başa gələ bilər. Konsepsiya olmadan dizayn edilmiş açıq ərazidə bahalı uğursuzluqlar, vaxt aparan təmir işləri və bir çox problem qaçılmazdır. Bir bağ memarı ilə planlaşdırarkən hansı xərclərə məruz qalacağınızla tanış olun. Xərcləri nəzərəçarpacaq dərəcədə az altmağa dair faydalı məsləhətlərdən yararlanın.
Niyə peşəkar bağ planlaması məntiqlidir?
Çəmən əkmək, hasar çəkmək, bitki əkmək və stul qurmaq xəyal bağçasına çevrilmir. Baxmayaraq ki, yaxşı oxunan ev bağbanı hər bir tapşırığı təkbaşına yerinə yetirə bilsə də, vacib məqamlar nəzərdən qaçırılır. Çəmənlik artıq yaradıcı bağ dizaynında son nöqtə deyil, çünki zövqlü və asan baxımlı alternativlər dövrün ruhuna daha çox uyğun gəlir. Çitin və evin memarlıq üslubu uyğun gəlmirsə, disharmoniya ilə xarakterizə olunan bir görünüş yaranır. Ən gözəl çoxilliklər, çiçəklər və ağaclar seçicidir və yer üçün növlərə xas tələblərə malikdir. İxtisaslı landşaft memarı bu və digər meyarlarla tanışdır. Onun peşəkar rəhbərliyi altında siz bağçanızı yenidən dizayn edərkən bahalı və vaxt aparan təcrübələrdən xilas olacaqsınız.
İpucu:
Özünüzə sual verməyin: Mən peşəkar bağ planlamasını ödəyə bilərəmmi? – Daha yaxşı sual budur: Yanımda bağ memarı olmadan layihənin öhdəsindən gələ bilərəmmi?
Bağ memarı hansı xidmətləri göstərir?
Bağda iki ürək döyünür memar. O, texniki-konstruktiv mühəndis zəkası və yaradıcı rəssam təxəyyülünə malikdir. İxtisaslı mühəndis həm də empatiyadan əskik deyil, çünki o, müştərilərinin bağ xəyallarına maddi forma verir. Dərin biliklərə əsaslanaraq, onun mütəxəssis rəhbərliyi altında, hətta yeni binanın qeyri-bərabər, boş çöl sahəsi bütün ailə üçün gözəl bir rifah vahasına çevrilir. Bu şah əsər ilk növbədə ona görə uğur qazanır ki, sertifikatlı bağ memarı geoloji, botanika və dizayn amilləri ilə tanışdır və həmçinin elektrik və ya su əlaqələri kimi ayıq aspektləri nəzərə almır. Nəhayət, peşəkar bağ planlayıcısı həmişə müştərisinin maliyyə büdcəsinə diqqət yetirir və mümkün olan ən sərfəli və ən keyfiyyətli həll üçün çalışır. Portfel aşağıdakı xidmətlərdən ibarətdir:
- Yamaclar, bəndlər, pilləkənlər və divarlar daxil olmaqla ərazinin modelləşdirilməsi
- Hər bağ arxitekturasının ürəyi kimi sahəyə xüsusi əkin planı
- Büdcə və bağ mövzusuna uyğun adekvat səthlərlə yol planı
- Ev və bağ üslubu ilə uyğunlaşdırılmış qapalı konsepsiya
- Bütün bağlantılar daxil olmaqla işıqlandırma planı
- Hovuzdan hovuza şəlaləyə qədər kiçik və böyük su dünyalarının birləşdirilməsi
- Heykəllər, çardaqlar, su elementləri və oturacaqların daxil edilməsi
Bu xidmətlər müştəri və ya bağ sahibi ilə sıx əməkdaşlıq şəraitində onların istək və ideyalarını xərc və büdcəyə uyğun şəkildə həyata keçirmək üçün həyata keçirilir. Praktikada proses sübut olunmuş addım-addım plana uyğun aparılır. Sahə planının köməyi ilə yerində görüşdən sonra, bağ memarı ilkin layihəni yaradır, daha sonra ətraflı layihə və təsdiq planlaşdırması hazırlayır. Bu iş konkret miqdarın müəyyən edilməsi və qiymət siyahısı daxil olmaqla əkin planı ilə nəticələnir. Müştəri vizuallaşdırma məqsədləri üçün müxtəlif ətraflı planlar alır. Sifariş verilərsə, bağ memarı tikintinin idarə edilməsini öz üzərinə götürür və sənədləri yaradır.
Ödəniş qaydaları planlaşdırma təhlükəsizliyini təmin edir
Sözsüz evin ətrafındakı təbiətin öz qiyməti var. Yaşıl və açıq məkanınızın ilk mövsümdə ideal şəkildə çiçək açan cənnətə çevrilməsi üçün pul yatırmalısınız. İxtisaslı bir bağ memarının işə götürülməsi xərclərinin nəzarətdən çıxmamasını təmin etmək üçün HOAI (Memarlar və Mühəndislər üçün Ödəniş Qaydaları) mövcuddur. Bu, fərdi keyfiyyətlərindən asılı olmayaraq bütün bağ planlayıcılarına aiddir. Aşağıda sizin üçün ən vacib əsas məqamları ümumiləşdirdik:
- HOAI 20.000-dən 1.5 milyon avroya qədər hesablaşma sifarişləri üçün qanuni əsas kimi ƏDV və ƏDV
- Açıq razılaşdırılmamış olsa belə, 20.000 avro və ya daha çox tikinti xərclərinin hesablanması üçün həmişə tətbiq olunur
- 20.000 avrodan aşağı tikinti xərcləri üçün ödənişlər sərbəst şəkildə razılaşmaq olar
- Ödəniş zonalarına görə təsnifat I-dən V-ə qədər planlaşdırma tələblərinin səviyyəsini çox aşağıdan çox yüksək səviyyəyə qədər nəzərə alır
- Hər ödəniş zonası üçün cəmi 9 xidmət mərhələsi üçün qiyməti müəyyən edir
Bir aspekt ödəniş strukturunu hətta sadə insanlar üçün də başa düşülən edir. Fərdi xidmətlərin hesablanması üçün əsas ümumiyyətlə layihənin həyata keçirilməsi üçün çəkilən icazə verilən xərclərin məbləğidir.20.000 avrodan 150.000 avroya qədər olan sifariş həcminə qədər xərclər 5.000 avrodan yuxarı artımlarla artırılır. 150.000 avrodan başlayaraq, pilləli qiymətlər 50.000 avro artımla artır. Aşağıdakı misal, hər biri III orta ödəniş zonasına əsaslanan 20.000 avro, 50.000 avro və 1.000.000 avroluq sifariş həcmləri üçün rüsum cədvəlinin spesifikasiyalarını sadalamaqla proseduru aydınlaşdırır və V-də rüsum zonası üçün icazə verilən maksimum dərəcənin göstərilməsi ilə tamamlanır. mötərizələr:
Tətbiq olunan xərclər: 20.000 avrodan 25.000 avroya
- Əsas istintaq: 156,87 avro (243,24 avro)
- İlkin layihə: 522, 90 avro (810, 80 avro)
- Qaralama: 836, 64 avro (1,297, 28 avro)
- Təsdiqləmə planı: 209, 16 avro (324, 32 avro)
- Əkin planı: 1,307,25 avro (2,027,00 avro)
- Kəmiyyətin müəyyən edilməsi və təkliflərin əldə edilməsi: 366,03 avro (567,56 avro)
- Qiymət cədvəli: 156,87 avro (243,24 avro)
- Tikinti idarəsi: 1,568, 70 avro (2,432, 40 avro)
- Əmlakın idarə edilməsi və sənədləşdirilməsi: 104,58 avro (162,16 avro)
Tətbiq olunan xərclər: 50.000 avrodan 55.000 avroya qədər
- Əsas istintaq: 342,48 avro (531,03 avro)
- İlkin layihə: 1,141, 60 avro (1,770, 10 avro)
- Qaralama: 1,826, 56 avro (2,832, 16 avro)
- Təsdiqləmə planı: 456,64 avro (708,04 avro)
- Əkin planı: 2,854,00 avro (4,425,25 avro)
- Kəmiyyətin müəyyən edilməsi və təkliflərin əldə edilməsi: 799,12 avro (1,239,07 avro)
- Qiymət cədvəli: 342,48 avro (531,03 avro)
- Tikinti idarəsi: 3,424, 80 avro (5,310, 30 avro)
- Əmlak dəstəyi və sənədləri: 228,32 avro (354,02 avro)
Tətbiq olunan xərclər: 1.000.000 avrodan 1.250.000 avroya qədər
- Əsas araşdırma: 4,288, 26 avro (6,649, 23 avro)
- İlkin layihə: 14.294, 20 avro (22.164, 10 avro)
- Qaralama: 22.870, 72 avro (35.462, 56 avro)
- Təsdiqləmə planı: 5,717, 68 avro (8,865, 64 avro)
- Əkin planı: 35,735, 50 avro (55,410, 25 avro)
- Kəmiyyətin müəyyən edilməsi və təkliflərin əldə edilməsi: 10.005, 94 avro (15.514, 87 avro)
- Qiymət cədvəli: 4,288, 26 avro (6,649, 23 avro)
- Tikinti idarəsi: 42,882, 60 avro (66,492, 30 avro)
- Əmlakın idarə edilməsi və sənədləşdirilməsi: 2,858, 84 avro (4,432, 82 avro)
Müxtəlif xidmət mərhələlərinə bölmə tələb olunan vaxtı nəzərə alır. Əsas təyinat haqqın təxminən 2 faizini təşkil edir, çünki o, yalnız müştərinin xüsusi tapşırığını müəyyən edir. İkinci ən bahalı memarlıq xidməti əkin planının yaradılmasıdır və ümumi ödənişin 25 faizini təşkil edir. Aydındır ki, öndə gedən şəxs 32 faizlik ödəniş payı ilə çox vaxt aparan tikinti idarəsidir.
HOAI 2013-dən yuxarıdakı sitatın aydın olduğu kimi, landşaft və bağ memarı tərəfindən bağ planlaşdırılması xərcləri məhdudlaşdırılır. Ancaq orada göstərilən qiymətlər möhkəm sementlənməyib. Əslində, xərclərin məbləği ilə bağlı danışıqlar üçün imkanlar var, məsələn, saatlıq səyə əsaslanan kompensasiya və ya sabit haqq kimi. Ən vacib tələb, yekun hesabın məbləğinin minimum və maksimum tariflər daxilində olmasıdır.
İpucu:
Nüfuzlu bağ memarları həmişə 30 ilə 100 avro arasında münasib qiymətə üstəgəl səyahət xərcləri ilə yerində tanışlıq məsləhətləri təklif edirlər. Sifariş verilərsə, bu xərclər ümumi rüsumla əvəzlənəcək, beləliklə, ilk ziyarət pulsuz olacaq.
Kiçik bağ üçün intensiv bağ planlaması
Bağ planlaşdırılması üçün sifariş həcmi 20.000 avrodan aşağı olarsa, saytda birdəfəlik intensiv məsləhətləşmə bir çox hallarda bütün planlaşdırma tələbini əhatə edəcək. Bağ memarının istifadəsi üçün bu ən sərfəli versiya, aşağıdakı layihələrin dizaynına gəldikdə xüsusilə uyğundur:
- Terraslı və ya yarımtikili evin ön bağçası
- Yer səviyyəli “dəsmal bağı”
- Adi terras
- Bağ sahəsi
Təcrübə göstərir ki, lazımi planlaşdırma işləri üçün bağçada yerli görüş kifayətdir. Bağ dizayneri 2-4 saatdan sonra ayrıldıqda, peşəkar əl eskizi də daxil olmaqla, bütün müvafiq məlumatlara sahib olacaqsınız. Buraya otaq tərtibatı, memarlıq və dizayn mövzusu daxildir. Xərclər hər rüb üçün 25-30 avro tələb olunan vaxt və səyahət xərcləri əsasında hesablanır. Bacarıqlı bağ və landşaft qurucuları bir memarın bədahətən dizaynı əsasında bağ yarada bilirlər. Fərasətli ev bağbanları tikinti və əkin işlərini həyata keçirmək üçün bağçılıq və abadlıq işləri ilə məşğul olan bir bağ memarı işə götürməyi üstün tuturlar. Bunun üstünlüyü var ki, əgər bu iş üçün minimum məbləğ keçərsə, bağın planlaşdırılması xərcləri kompensasiya edilir.
Qənaət seçimləri üçün məsləhətlər
Bağ planlaşdırılması xərclərinin bu icmalı göstərdiyi kimi, vaxt puldur. Yaşıl baş barmağınızla xeyir-dua almağınızdan və ya ev bağbanı kimi karyeranıza yeni başlamağınızdan asılı olmayaraq. Sadə tədbirlərlə siz bağçanızın memar haqqının məbləğinə təsirli təsir göstərə bilərsiniz. Bu belə işləyir:
- Planları və şəkilləri əvvəlcədən poçt və ya e-poçt vasitəsilə göndərin və telefonla müzakirə edin
- İstək və ideyalarınızı yazılı formada tərtib edin və görüşdən əvvəl bağ memarına göndərin
- Sonrakı dəyişikliklərin qarşısını almaq üçün bütün qərar verənlərin görüş zamanı yerində olduğundan əmin olun
Fərqli bağ planlayıcılarından təkliflər əldə edib müqayisə edərək qənaət potensialınızdan maksimum yararlana bilərsiniz. Zəhmət olmasa, bağça memarı terminindən istifadə etməkdən qəsdən yayınan planlaşdırma ofislərinə də sorğularınızı göndərin. Almaniyada bu peşə və şirkət adı qanuni olaraq yalnız memarlar palatasının üzvü olan və gəlirlərinin 19,9 faizini memarlar palatasının pensiya planına ödəyən sahiblər üçün qorunur.
Bu müddəa eyni zamanda bir universitetdə və ya kollecdə ixtisaslı mühəndis kimi landşaft memarı kimi təhsilini uğurla başa vurmuş bağ planlayıcılarına da aiddir. Çoxsaylı ixtisaslı bağ memarları palatadan azad olaraq qalır və peşəkar addan imtina edirlər. Müştəri kimi siz bundan nağd şəkildə faydalanırsınız, çünki bağ və landşaft planlayıcıları öz ödənişlərinə əsasən demək olar ki, 20 faizlik böyük qənaəti daxil edirlər.
