Qonşu mülkdə ağac böyüyüb böyüyərsə, bu, tezliklə böyük narahatlığa çevrilə bilər. Çünki kölgələr, sürüşkən payız yarpaqları və düşən meyvələr mülkiyyət sərhəddi bilmir. Xoşbəxtlikdən buna son qoymağa kömək edə biləcək hüquqi tənzimləmələr var.
Öz mülkünüzdə pulsuz ağacəkmə
Əsasən, hər bir mülk sahibi istənilən vaxt öz əmlakını öz ideyasına uyğun dizayn etməkdə sərbəstdir. Buna görə də çox hündür böyüyə bilən ağaclar əkmək. Bununla belə, ətrafdakı mülklərin sahibləri çox hündür bir ağaca görə heç bir əhəmiyyətli zərər görməməlidirlər. Odur ki, ağac əkən hər kəs əmlak xəttinə olan minimum məsafələri, maksimum ağac hündürlüyünü və məcburi budamalarını bilməli və təbii ki, onlara əməl etməlidir.
Ümummilli miqyasda qaydalar uyğun deyil
Ağac əkərkən qanunla nəyin icazəli olduğuna gəlincə, bağ qanunu və qonşu qanunlar tez-tez xatırlanır. Hər ikisi bir az mürəkkəbdir, çünki əslində mövcud deyillər. Ümumiyyətlə bağ qanunu və ya qonşu qanun kimi adlandırılan şey, tətbiq olunan müxtəlif qanunlar, qaydalar və məhkəmə təcrübəsidir. Hər bir federal dövlətin öz qanunları və qaydaları var, bəziləri çox fərqlidir. Bu qaydaların əsasını ağac ölçüsünün məhdudlaşdırılması ilə əmlak xəttinə olan minimum məsafə təşkil edir.
İpucu:
Həmçinin yaşayış evinizin inkişafı üçün tikinti planlarına nəzər salın. Tez-tez orada əkiləcək ağac növləri qeyd olunur.
Federativ dövlətlərin müddəaları
Ağacların hündürlüyü ilə federal dövlət tərəfindən minimum əkin məsafəsi arasında əlaqə:
| Dövlət | Ağacın hündürlüyü və minimum əkin məsafəsi |
|---|---|
| Bavariya |
– 2 m-dən aşağı: 0,5 metr – 2 m-dən böyük: 2 metr |
| Baden-Vürtemberq |
– 1,8 m-dən aşağı: 1 metr – zəif nar və daş meyvə ağacları: 2 metr – orta boylu ağaclar, aşılanmış meyvə ağacları: 4 metr – iri ağaclar (iynəyarpaqlar və meşə ağacları): 8 metr – bütün digər ağaclar: 3 metr |
| Berlin |
– Standart gövdəsi olmayan meyvə ağacları: 1 metr – böyük, güclü ağaclar: 3 metr – bütün digər ağaclar: 1,5 metr |
| Brandenburg |
– Meyvə ağacları: 2 metr – bütün digər ağaclar: 4 metr – boyun ən azı üçdə biri |
| Hesse |
– güclü böyüyən ağaclar: 2 metr – Palıd, əhəng, qovaq, qoz ağacları: 4 metr – güclü böyüyən nar meyvə ağacları və zərif qoz ağacları: 2 metr – bütün digər ağaclar: 1,5 metr |
| Aşağı Saksoniya, Reynland-Pfalz, Türingiya və Saarland |
– 1,2 m-dən aşağı: 0,25 metr – 2 m-ə qədər: 0,5 metr – 3 m-ə qədər: 0,75 metr – 5 m-ə qədər: 1,25 metr – 15 m-ə qədər: 3 metr – 15 m-dən yüksək: 8 metr |
| Şimali Reyn-Vestfaliya |
– zəif nar meyvə ağacları: 1 metr – orta boylu meyvə ağacları: 1,5 metr – güclü böyüyən meyvə ağacları: 2 metr – digər güclü ağaclar: 4 metr – bütün digər ağaclar: 2 metr |
| Saksoniya |
– 2 metrdən aşağı: 0,5 metr – 2 metrdən çox: 2 metr |
| Saksoniya-Anh alt |
– 1,5 m-dən aşağı: 0,5 metr – 3 m-ə qədər: 1 metr – 5 m-ə qədər: 1,25 metr – 15 m-ə qədər: 3 metr – 15 m-dən yüksək: 6 metr |
| Schleswig-Holstein | Əmlak xəttinə olan minimum məsafə ağacın ümumi hündürlüyünün üçdə biri olmalıdır. |
Digər federal ştatlar
Meklenburq-Qərbi Pomeraniya, Bremen və Hamburqda hazırda ağacın hündürlüyü və minimum məsafə ilə bağlı heç bir qanun yoxdur.
İpucu:
Bremendə bir mülkdə ağac əkmək istəyirsinizsə, qonşu Aşağı Saksoniya əyalətinin qaydalarına əməl etməlisiniz, çünki məhkəmə qərarlarında mütəmadi olaraq onlara istinad edilir.
Pozulma zamanı hüquqlar
Qonşunuzun ağacı mövcud qaydalara uyğun olaraq çox yaxın və/yaxud hündürdürsə, ondan ağacın öz hesabına götürülməsini və ya icazə verilən hündürlüyə qədər kəsilməsini xahiş edə bilərsiniz. Ancaq sonda ağacları çıxara biləcəyiniz başqa bir məsələdir, çünki ağaclar da müəyyən bir qorunma səviyyəsinə malikdirlər. Ağacın binanız üçün təhlükə yaratdığı sübut olunarsa, yaxşı şansınız var.
Məhdudiyyət maneəsi
İddiaçı olmayan yerdə hakim də olmaz. Bu deyim məhəllə hüququna da aiddir. Qonşunuz müəyyən edilmiş minimum məsafəyə və maksimum icazə verilən ağac hündürlüyünə əməl etmirsə, erkən şikayət etməlisiniz. Sülh qonşuluq naminə onunla barışıq anlaşması əldə edə bilərsiniz. Əks təqdirdə, məsul orqana etiraz etməlisiniz. Bununla belə, əgər ağacın beş il ərzində boş-boş böyüməsini izləyirsinizsə, iddialarınıza vaxt aşıb.
Tez-tez verilən suallar
Bəs çox hündür və mülkün üstündə olan ağaclar?
Əmlak xəttindəki ağac hər iki mülk sahibinə məxsusdur. Əgər onu kəsmək və ya kəsmək istəyirsənsə, qonşunun da razılığını almalısan. Əks halda onun sizdən təzminat almağa haqqı olacaq.
Bəs çox hündür və mülkün üstündə olan ağaclar?
Əmlak xəttindəki ağac hər iki mülk sahibinə məxsusdur. Əgər onu kəsmək və ya kəsmək istəyirsənsə, qonşunun da razılığını almalısan. Əks halda onun sizdən təzminat almağa haqqı olacaq.
Qonşunun ağacı mülkümü aşır, özüm kəsə bilərəm?
Qonşuya ağlabatan müddət ərzində ağacı özləri kəsmək imkanı verməlisiniz. Əgər o, iki sorğudan sonra cavab vermirsə və konkret təhlükə yaranarsa, mövcud məhkəmə təcrübəsinə əsasən, budaqları özünüz kəsməyiniz qanunidir.
Qonşumun ağacı məndən çox işıq alır, kəsməkdə israr edə bilərəmmi?
Çoxlu işıq üçün qanunla təmin edilmiş hüquq yoxdur. Əgər ağac qüvvədə olan qanunlara uyğun olaraq düzgün yerləşdirilibsə, onun kəsilməsini tələb edə bilməzsiniz.
