BMZ, GRZ, GFZ: Əgər qurmaq istəyirsinizsə, mütləq bilməli olduğunuz müxtəlif terminlər və əsas rəqəmlərlə qarşılaşacaqsınız. Bu yazıda biz sizə mərtəbə sahəsinin nömrəsinin nədən ibarət olduğunu və onu necə düzgün hesablayacağınızı söyləyəcəyik.
Tərif
Mərtəbə sahəsinin nömrəsi əmlakın hər kvadratmetrinə neçə kvadrat metr sahə tikmək mümkün olduğunu göstərir. Buna görə də o, tikilmiş və abad olmayan ərazilər arasındakı nisbəti tənzimləyir.
- Mərtəbə sahəsinin nömrəsi tez-tez GFZ kimi qısaldılır
- inkişaf planında onluq ədəd kimi göstərilmişdir
GFZ digərləri arasında aşağıdakı məqsədlərə xidmət edir:
- İnkişaf sahəsinin tənzimlənməsi
- Müvafiq bina sahəsində mümkün qədər vahid təsvirin yaradılması
- Torpağın həddindən artıq inkişafının və sızmasının qarşısının alınması
Qeyd:
Lakin mərtəbə sahəsinin nömrəsi bütün tam mərtəbələrin ümumi kvadratına aiddir. Buna görə də mərtəbələrin sayı haqqında heç bir məlumat vermir. Bu məlumat ayrıca verilir və həmçinin müşahidə edilməli olan xüsusi xüsusiyyəti təmsil edir.
Mərtəbə sahəsinin perimetri
Mərtəbə sahəsi sayılan sahələrlə bağlı mərtəbə sahəsi sayında fərqlər var. Ən böyük fərqlər dam və zirzəmidə tapıla bilər. Hər ikisi tam mərtəbə hesab edilmirsə, lakin hələ də onlarda ümumi otaqlar varsa, ərazilər mütənasib şəkildə nəzərə alına bilər və ya ümumiyyətlə nəzərə alınmır. Fərqlər tikinti sahəsindən və yerli qaydalardan asılıdır. Müvafiq inkişaf planında dəqiq hesablama, habelə müəyyən edilmiş qaydalardan mümkün istisnalar haqqında məlumat var.
hesablamalarda GFZ
Mərtəbə sahəsinin nömrəsini hesablamağa ehtiyac yoxdur, onu inkişaf planında sabit ölçü kimi tapa bilərsiniz. Buna görə də, ümumi mərtəbə sahəsini hesablamaq üçün çox vacibdir. Ümumi mərtəbə sahəsi öz növbəsində əsas və ikinci dərəcəli obyektlərin bütün mərtəbələrinin cəmi (xarici ölçülər) neçə kvadratmetr sahəyə malik ola biləcəyini göstərir. Aşağıdakı nümunə hesablamalar bunun necə edildiyini göstərir.
Ümumi mərtəbə sahəsinin hesablanması üçün düstur:
Torpaq ölçüsü x mərtəbə sahələrinin sayı=ümumi mərtəbə sahəsi
Nümunə 1
- Torpaq sahəsi kvadrat metrlə: 1000
- İnkişaf planından mərtəbə sahələrinin sayı: 0, 7
- 1000 x 0,7=700 kvadrat metr ümumi mərtəbə
Bu o deməkdir ki, cəmi 700 kvadratmetr yaşayış sahəsi mümkün olardı. Üç tam mərtəbəyə qədər icazə verilirsə, məsələn, onları hər biri 233, 33 kvadratmetr olan üç mərtəbəyə paylaya bilərsiniz.
Nümunə 2
Döşəmə sahələrinin sayının mümkün ümumi mərtəbə sahəsinə hansı təsiri bu misal hesablamadan aydın olur.
- Torpaq sahəsi: 900kv
- Mərtəbə sahələrinin sayı: 0, 4
- 900 x 0.4=360 kvadrat metr ümumi sahə
Yalnız bir qədər kiçik əmlak sahəsinə baxmayaraq, mərtəbə sahəsinin sayı əhəmiyyətli dərəcədə aşağı olduğundan ümumi mərtəbə sahəsi əhəmiyyətli dərəcədə kiçikdir. Bu, hər biri 180 kvadratmetr olan iki mərtəbəyə paylana bilər.
İpucu:
Tikinti zamanı optimal nəticə və ərazidən ən yaxşı istifadə üçün icazə verilən mərtəbələrin sayı və silsilənin hündürlüyü həmişə nəzərə alınmalıdır.
Mərtəbə sahəsinin nömrəsini hesablayın
Mərtəbə sahələrinin sayı inkişaf planında göstərildiyi üçün hesablama yalnız uyğunluğu yoxlamaq üçün lazımdır.
Mərtəbə sahəsinin sayının hesablanması düsturu:
Mərtəbə sahəsi: əmlak sahəsi=mərtəbə sahəsinin nömrəsi
İlkin dəyərlər kvadrat metrdə mövcud olmalıdır.
600 kvadratmetr sahədə ümumi sahəsi 200 kvadratmetr olan hesablama aşağıdakı nəticələr verir:
200: 600=0,333
Buna görə də faktiki mərtəbə sahəsinin sayı 0,333-dür. Lakin, inkişaf planında göstərilən mərtəbə sahəsinin sayı 0,7-dirsə, buna görə də mərtəbə sahəsi iki dəfədən çox artırılmalıdır. Uzatma mümkün olardı. Eyni şəkildə, icazə verilən silsilənin hündürlüyündən və mümkün mərtəbələrin maksimum sayından asılı olaraq, başqa mərtəbə əlavə edilə bilər.
İpucu:
Nəzarət hesablaması tikinti planına edilən hər bir dəyişiklik üçün faydalıdır ki, bahalı həddi aşmaq riski olmasın. Əlavələr və ya köməkçi sistemlər daha sonra planlaşdırıldıqda da tövsiyə olunur.
Tez-tez verilən suallar
GFZ keçərsə nə olar?
Mərtəbə sahəsinin sayı aşılırsa, əvvəlcədən razılıq almalısınız. İnkişaf planında nəzərdə tutulmuş köməkçi obyektlər və ya istisnalar halında, burada adətən heç bir problem yoxdur. Bununla belə, inkişaf planına məhəl qoyulmadıqda və təsdiq edilmədən pozularsa, cərimələrlə yanaşı, mürəkkəb və bahalı dəyişikliklər də gözlənilə bilər.
Zirzəmi mərtəbə sahəsi sayılırmı?
Bu zirzəmi növündən asılıdır. Tam mərtəbədirsə, zirzəmi mərtəbə sahəsinə və beləliklə də mərtəbə sahəsinin nömrəsinə hesablanır. Əgər belə deyilsə, heç bir aidiyyət göstərilməyəcək. Eyni qaydalar dam örtüyünə və birbaşa evə aid olmayan, lakin hələ də inkişafın bir hissəsi olan hər hansı köməkçi obyektlərə aiddir.
GRZ nə deməkdir?
GRZ abbreviaturası mərtəbə sahəsinin nömrəsini ifadə edir. Bu dəyər əmlakın neçə faizində tikilə biləcəyini göstərir. Mərtəbə sahəsinin nömrəsi kimi, ondalık rəqəm kimi verilir. 0,5 GRZ o deməkdir ki, siz əmlakın 50 faizini tikə bilərsiniz. 500 kvadratmetr, GRZ 0,5 və GFZ 1,0 olan bir əmlak üçün tikilmiş yaşayış sahəsinin 50 faizi və ya 250 kvadratmetr olmalıdır, lakin ümumi sahəsi 500 kvadratmetr olmalıdır - məsələn, iki mərtəbə.
