Əmlak reklamı mümkün qədər ətraflı təsvir edilməlidir ki, potensial kirayəçilər və alıcılar əmlak haqqında aydın təsəvvürə malik olsunlar. Otaqların sayı və onların təsviri həlledici rol oynayır.
Otaq tərifi
Otaq mənzilin qapalı hissəsidir. Bir qayda olaraq, otaqlarda divarlar, döşəmələr, qapılar və tavanlar var. Otaqlar adətən öz pəncərələri ilə təchiz edilir, lakin bu, mütləq deyil. Fərdi otaqlar yaşayış və/yaxud istirahət zonası kimi xidmət edir.
Ümumiyyətlə demək olar ki, otaqlara aşağıdakı otaqlar daxildir:
- Qonaq otağı
- Yataq otağı
- Uşaq otağı
- İş otağı
- Yemək otağı
Mənzil elanlarında bu otaqlar çox vaxt bir-birinə əlavə olunur və sonra onların ümumi sayında qeyd olunur - məsələn, 1 otaqlı mənzil və ya 2 otaqlı mənzil. Mənzil elanında adətən hansı otaqlardan bəhs olunur.
Nə otaq sayılmır?
Mənzil adətən təkcə müxtəlif otaqlardan deyil, digər otaqlardan da ibarətdir. Bu kateqoriyaya vanna otağı kimi yaşayış məqsədləri üçün açıq şəkildə xidmət etməyən otaqlar daxildir. Bundan əlavə, aşağıdakı otaqlar otaq sayılmır:
- Mətbəx
- Hamam/Duş
- Koridor
- Anbar otağı
- Qaraj
- Qaldırma mili
Xüsusi hal: mətbəx-qonaq otağı
İndi getdikcə daha çox mənzillər mətbəx-qonaq otağı ilə təchiz olunub. Bu, həm də qonaq otağı və istirahət otağı kimi xidmət edən mətbəxdir. Bu, məsələn, mətbəx oturma və ya yemək otağı ilə birdirsə. Reklamlarda mətbəx-qonaq otaqları “adi” otaqlar kimi qəbul edilir və buna görə də otaqların ümumi sayına daxil edilir. Bunların “bütün” otaq kimi deyil, otağın “yarısı” kimi qeyd olunması qeyri-adi deyil.
Bütün otaqlar və yarım otaqlar
Bəzi mənzil elanlarında otaqlar “bütün” və “yarım” otaqlara bölünür. Buraya yalnız mətbəx-qonaq otaqları deyil, həm də yataq otağı və ya yemək otağı kimi daha kiçik, adi otaqlar daxildir. Burada həlledici amil müvafiq otağın ölçüsüdür:
- bütün otaq: 10 m²-dən çox
- yarım otaq: ən azı 6 m², 10 m²-dən kiçik
- Mətbəx-qonaq otaqları çox vaxt yarım otaq sayılır
“Yarım otaqlar”la bağlı direktiv 1951-ci ilin martında təqdim edilmiş vəDIN 1283 ilə tənzimlənmiş, lakin 1980-ci ildə ləğv edilmişdir. Buna görə də bu, kirayə hüququna görə etibarlı tərif deyil, kiçik otaqlar üçün danışıq terminidir. Müvafiq olaraq, o, heç bir etibarlı təlimat təklif etmir, lakin bu, hələ də mənzil reklamlarında ümumi təcrübədir.
