Aşağıdan səs-küylü musiqi, yuxarıdan saatlarla döyülmə, həyətdə qışqıran uşaq və çardaqdakı itin daim hürməsi - hər səs-küy narahatlığına dözmək lazım deyil. Bu bələdçi qonşular sülhü pozarsa, hansı yardımın mümkün olduğunu göstərir.
Sağlığı pozan nədir?
Sakinliyin pozulması və ya səs-küy narahatlığı zəhlətökən və ya əsassız kimi qəbul edilə bilən və ekstremal hallarda hətta təsirə məruz qalanların sağlamlığı üçün zərərli nəticələrə səbəb olan həcm olduqda baş verir.
Hətta qanuna görə cəriməyə layiq olan inzibati xəta da ola bilər. Bununla belə, bütün səs-küy və səs-küy birbaşa sülhü pozan kimi təsnif edilmir. Həlledici amillər bunlardır:
- İncəsənət
- Müddət
- İntensivlik
- Times
- Qarşısının alına bilməsi
Sakit vaxtlarda 22:00-dan 6:00-a və ya 7:00-a qədər, həmçinin bazar və bayram günlərində otağın həcmi saxlanılmalıdır. Buna görə də, mənzildə yaranan səs-küy qonşular üçün çətin və ya heç nəzərə çarpmamalıdır. Bununla belə, bu otaq həcmi üçün qanunla müəyyən edilmiş desibel dəyəri yoxdur.
Qeyd:
Sakit vaxtlar, o cümlədən günorta istirahəti çox vaxt kirayə müqaviləsində daha ətraflı izah olunur. Buna əməl etməyən kirayəçilərə ev sahibi tərəfindən xəbərdarlıq edilə bilər.
Hüquqi əsas
§117 “İnzibati Xətalar Haqqında” Qanunda (İHQ) asayişin pozulması anlayışının nədən ibarət olduğu qeyd olunub. Bununla belə, təsvir qeyri-müəyyəndir. Odur ki, qərarlar çox vaxt hər bir konkret hal üzrə qəbul edilir və lazım gələrsə, məhkəmədə də qəbul olunmalı olur.
İstisnalar
Aşağıdakı səslər, digərləri ilə yanaşı, narahatlıqdan xaricdir:
- Körpələrin və ya azyaşlı uşaqların qışqırması və ağlaması
- Oyun səsləri
- gecə çimmək və ya duş etmək, qısa müddət saxlanılırsa
- istirahət vaxtlarında belə qaçınılmaz səslər
İstisnalar çox məhduddur. Uşaqların ən böyük və ən səxavətli istisnaları var. Məsələn, sakit vaxtlarda onlar ağlasalar və ya mənzili tapdalasalar belə, qonşular bunu adətən qəbul etməli olurlar.
Asayişin pozulması halında prosedur
Əgər siz dəfələrlə əmin-amanlığınızı və sakitliyinizi qonşularınız tərəfindən pozulduğunu və səs-küydən narahat etdiyini hiss edirsinizsə, müxtəlif variantlar mövcuddur. Qonşular tərəfindən sülhü pozmaq üçün bələdçimizdə sizə hansı addımların həqiqətən mənalı olduğunu və hansı tədbirlərin tövsiyə olunduğunu göstəririk.
Söhbət tap
Qonşular çox vaxt onların səslərinin başqa mənzillərdə necə yüksək səslə eşidildiyini bilmirlər. Səs izolyasiyası, tikinti, həyat tərzi və öz həssaslığınız mühüm rol oynayır.
Məsələn, dincəlmək üçün axşamlar yüksək səsli musiqi dinləməyi sevirsinizsə, bunun qonşunuzun yatmayacağını, lakin səhər saat 5-də qalxmalı olacağını bilmirsiniz
İpucu:
Aqressivlik sakitlik pozulduqda yaxşı bələdçi deyil. Məsələni sakit və obyektiv şəkildə göstərməyə çalışın. Dostluq xahişi və ya nümayiş məqsədilə öz evinizə dəvət kömək edə bilər.
Səs-küy qeydini saxlayın
Əgər sülh və sakitlik tez-tez pozulursa, bir neçə həftə səs-küy jurnalı saxlanmalıdır. Diqqət edin:
- Səsin növü
- İntensivlik / Həcmi
- Vaxt və müddət
Məsələn, qonşunun iti hər gün fasiləsiz olaraq bir saat hürər, yoxsa gecə yarısı kimsə tozsoran edir? Bu məlumat ev sahibinə, əmlak rəhbərliyinə və ya hətta hüquqşünasa və kirayəçinin müdafiəsi birliyinə təqdim edilə bilən səs-küy hesabatına aiddir.
İpucu:
Sadəcə pulsuz nümunə səs-küy hesabatımızı endirin.
Administrasiya ilə əlaqə saxlayın
Birbaşa danışıq heç bir dəyişiklik gətirməzsə, əmlak rəhbərliyi ilə əlaqə saxlamaq olar. Bu, vəziyyətin pozulmasına görə məsul olan icarəçiyə məlumat verə bilər. Səs narahatlığı davam edərsə, iki seçim mövcuddur.
Bir tərəfdən nəzərdən keçirilə bilər. Qonşu normal davranarsa, sakit vaxtlara sadiqdirsə və diqqətli olsa, səs izolyasiyasının olmaması və ya struktur qüsurları səbəb ola bilər. Bu halda kirayə endirimi mümkündür.
Səs-küylü qonşu sakit vaxtlara əməl etməməyə davam edərsə, xəbərdarlıq və ya hətta xəbərdarlıq edilmədən xitam verilə bilər.
İctimai asayiş idarəsinə məlumat verin
Əgər evdə və ya daha geniş məhəllədə qonşular varsa, kirayəyə paralel olaraq ictimai asayiş idarəsi yaxşı əlaqə nöqtəsidir.
Bu, inzibati xətanı müəyyən edərsə, OWiG §117-yə uyğun olaraq, tətik üçün 5000 avroya qədər cərimələrtətbiq edilə bilər.
Polisə məlumat verin
Yeni il gecəsi çöldə kimsə eyvandan fişəng atır, qarşıdakı insanlar saatlarla bir-birinin üstünə qışqırır, yoxsa dəfələrlə xahiş etsəm də gecə saat 3-də gur ziyafət davam edir? Əgər bu, asayişin kəskin və həddindən artıq pozulmasıdırsa, polis çağırılmalıdır. Rəsmilər məsul şəxslərin şəxsi məlumatlarını qeyd edirlər ki, qeydlər artıq ictimai asayiş idarəsi və ya ev sahibi ilə əlaqə saxlamaq üçün sənəddədir.
Kirayəçilərin müdafiəsi birliyi və hüquqşünasla məsləhətləşin
Əgər siz dincliyi pozduğunuz üçün kirayə haqqının azaldılmasına can atırsınızsa, sizə məsləhət vermək üçün əvvəlcə İcarəçinin Müdafiəsi Assosiasiyası və icarə hüququ üzrə ixtisaslaşmış hüquqşünasla əlaqə saxlamalısınız. Bu, hər bir fərdi vəziyyətdə düzgün yanaşmanı və uğur şansını aydınlaşdırır. Bu, vaxta və əsəblərə qənaət edir. İcarəçinin Müdafiəsi Assosiasiyasının illik üzvlük haqqı 50 ilə 90 avro arasındadır və hətta icarə haqqının hüquqi müdafiəsi sığortası da daxil ola bilər.
Qeyd:
Qeyd edək ki, vəkil xərcləri adətən xeyli yüksək olur. Bununla belə, kirayə haqqının orta hesabla on faizə yaxın azalması mümkün olduğundan, bu addım bir çox hallarda hələ də dəyərlidir.
Tez-tez verilən suallar
Sülhün pozulmasını necə aşkarlaya bilərəm?
Səs-küy hesabatı artıq yaxşı əsasdır. Səs səviyyəsini dəqiq müəyyən etmək və dəyərləri desibellərdə qeyd etmək üçün səs səviyyəsi ölçən və ya fonometrdən və ya müvafiq proqramdan da istifadə edə bilərsiniz. İctimai asayiş idarəsi tərəfindən yoxlamalar da mümkündür.
İstirahət dövrlərində istisnalar varmı?
Yeni il gecəsi və körpələr və kiçik uşaqlar üçün istisnalar var. Hərəkət edərkən xüsusi hallar da tətbiq olunur. Bununla belə, istirahət vaxtları hələ də ad günləri və şənliklər üçün keçərlidir.
Sülhü pozan nədir?
İstirahət zamanı davamlı və yüksək səslər bir neçə istisna olmaqla, səs-küy narahatlığı hesab edilir. Buraya artan mübahisələr, elektrik məşqləri, musiqi, bağ alətləri və hətta davamlı cinsi əlaqə səsləri daxil ola bilər.
Sülhün pozulması icarə haqqının azalmasına səbəb ola bilərmi?
Bəli, bu mümkündür və təkcə qonşulara aid deyil. Məsələn, zirzəmidə olan sistem birinci mərtəbədə aydın eşidilirsə və xoşagəlməz yüksək səslərə səbəb olarsa, yaşayış keyfiyyəti də azala bilər. Bu, kirayə haqqının azaldılması üçün aydın səbəbdir.
