Ev sahibi və ya kirayəçi olmağınızdan asılı olmayaraq: Almaniyada hər bir fərdi ev yağış suyu rüsumunu ödəməlidir. Bu haqqı kim ödəməlidir, o necə hesablanır və bundan qaçmaq olar?
Tərif
Yağış suyu haqqı çirkab su, şirin və yağış sularına bölünən və ayrıca hesablanaraq yığılan tullantı su haqqının bir hissəsidir. Bu rüsum xalq arasında “yağış vergisi” də adlandırılır, çünki o, kanalizasiya sisteminə axıdılan bütün yağış sularından tutulur. Buna görə də hesablamaya yalnız tikilmiş və möhürlənmiş əmlak sahələri daxildir.
Qeyd:
Möhürlənməmiş və ya zəif möhürlənmiş ərazilər vergidən azad olaraq qalır. Burada yağış suları ictimai kanalizasiya sisteminə deyil, daha çox yerə süzülür.
Kim ödəyir?
Almaniyada hər bir fərdi ev, o cümlədən ev sahibləri və mənzil sahibləri, eləcə də hər bir şirkət və dövlət qurumu (yəni, bələdiyyə və dövlət şirkətləri və hakimiyyət orqanları) yağış suyu haqqını ödəməlidir. İcarəyə götürənlərə icarə müqaviləsində müvafiq razılaşma müəyyən olunmaq şərti ilə haqqı əməliyyat xərcləri vasitəsilə icarəçilərə ötürməyə icazə verilir.
Qeyd:
Bəzi məlumatların əksinə olaraq, sahiblər və ev sahibləri yağış suyu haqqını vergilərindən tutmağa icazə verilmir. Bu, yalnız əmlakınızdakı kanalizasiya borularının təmizlənməsi və təmirinə aiddir.
Yetkinlik
Bir qayda olaraq, yağış suyu haqqı ildə bir dəfə ödənilir, baxmayaraq ki, konkret məbləğ əmlakınızın möhürlənmiş sahəsindən asılıdır. Damın da daxil olduğu möhürlənmiş sahə nə qədər böyükdürsə, ödəniləcək məbləğ bir o qədər yüksəkdir. Orta hesabla, yağış haqqı illik 150-200 EUR civarındadır.
Hesablama
Yağış haqqının hesablanması mürəkkəbdir və buna görə də müvafiq mütəxəssis biliyi olan şəxs tərəfindən həyata keçirilməlidir. Lakin bir çox hallarda hesablama artıq bələdiyyələr tərəfindən avtomatik həyata keçirilir və onlar aerofotoşəkillər əsasında asf altlanmış və buna görə də pullu ərazilərin nisbətini hesablayırlar.
Asf altlanmış əraziləri nəzərə alın
- Dam səthləri (yaşıl damlardan başqa)
- asf altlanmış sahələr və yollar
- asf altlanmış avtomobil yolları və dayanacaq yerləri (avtomobil dayanacaqları daxil olmaqla)
- Terraslar
- çınqıllı sahələr
Bu sahələr birləşdirildikdə yağış suyu haqqının xüsusi məbləği üçün əsas təşkil edir,bununla bələdiyyələr hər kvadratmetr üçün 0,70-2,00 avro alırlarBu çox böyük ola bilər 100 m2dam sahəsi və 54 m2 asf altlanmış və asf altlanmış sahələrə malik bir ailəli ev üçün nümunə hesablamamızda maliyyə yükü fərqləri göstərir:
İpucu:
Möhürlənmiş sahələrin ölçüsü əksər hallarda tam 10m2, bizim vəziyyətimizdə 150m2 qədər yuvarlaqlaşdırılır.
| Şəhər | Yağış suyunun haqqı dərəcəsi | Ümumi xərclər |
|---|---|---|
| Frankfurt | 0, 50 EUR/m2 | 75.00 EUR |
| Ştutqart | 0, 68 EUR/m2 | 102.00 EUR |
| Hamburq | 0, 73 EUR/m2 | 109, 50EUR |
| Köln | 1, 27 EUR/m2 | 190, 50 EUR |
| Drezden | 1, 56 EUR/m2 | 234.00 EUR |
| Münhen | 1, 77 EUR/m2 | 265, 50 EUR |
| Berlin | 1, 809 EUR/m2 | 271, 35 EUR |
Bypass
Bir çox insan öz-özünə sual verir ki, yağış suyu ödənişindən necə qurtula biləsənmi? Əslində, tam yan keçid adətən mümkün deyil, lakin ödəniş aşağıdakı tədbirlərlə azaldıla bilər:
- Asf altlanmış sahələrin nisbətini mümkün qədər aşağı saxlayın
- Öz mülkünüzdə asf altlanmış səthlərdən çəmənliklərə və ya çəmənliklərə yağış axınını aktivləşdirin, məs. B. müvafiq maili terrası və ya damdan drenajların quraşdırılması ilə
- çınqıl və ya çınqıl bağı yaratmayın
- Yaşıl damlar
Yaşıl damlar çox vaxt çox pula qənaət edə bilər, çünki onlar yağıntının bir hissəsini udurlar və buna görə də bələdiyyələr yaşıllaşdırılan ərazini ümumi sahənin faizi kimi çıxarırlar. Bununla belə, əmlakınız kanalizasiya sisteminə qoşulmadıqda və ya yağış suyunu toplamaq üçün sistern quraşdırsanız, ödənişdən tamamilə yayına bilərsiniz.
İpucu:
Hovuz tikərkən də diqqətli olmaq tövsiyə olunur, çünki bələdiyyədən asılı olaraq bura həm də asf alt döşənmiş ərazi sayıla bilər.
Tez-tez verilən suallar
Hansı möhürlənməmiş sahə hesab olunur?
Bütün yaşıl və qazon sahələr, əkilmiş dekorativ və faydalı bitki yataqları və şum torpaqlar möhürlənməmiş hesab olunur. Digər tərəfdən, yağış suyunun bir hissəsinin sızmasına imkan verən materiallar zəif möhürlənmiş hesab olunur (və buna görə də adətən yağış suyu haqqının kiçik bir hissəsi hesab olunur). Bunlara, məsələn, qum və çınqıl sahələri, qazon səki daşları, qazon birləşmələrinin döşənməsi, çınqıl tavanlar, taxta barmaqlıqlar və səkilər daxildir.
Təqdim olunan yağıntının miqdarı niyə nəzərə alınmır?
Olduqca sadə: Bunun üçün kanalizasiya sisteminə axıdılan yağış suyunun miqdarı hansısa yolla ölçülməlidir, lakin bu, böyük səy tələb edir və səhvsiz həyata keçirilə bilməz. Bu səy rüsumun qiymətinin əhəmiyyətli dərəcədə artmasına səbəb olacağı üçün səlahiyyətlilər bu hesablama forması ilə razılaşıblar.
